摘要:每个人对于二手房,都会有种装修翻新的想法。但是二手房翻新过程中存在各种各样的问题,如何才能避免这些问题的发生呢?
二手房翻新有什么需要注意的?墙壁对房屋整体形象有影响,墙面整修得当,装饰效果将整体提升。二手住房装修装修包括墙体的拆除、铲灰等,家居装修网告诉大家这些施工步骤都不可忽视。
1、常见误区:很多人会认为,房屋的承重墙是无法拆开的,但非承重墙却可以拆开。实际上,这是一个大误区,事实上,并非所有的非承重墙都可以随意拆除。“非承重墙”是指由钢筋混凝土柱阵框架构成的墙体。在此基础上,非承重墙作为承重构件,成为承重墙的最重要支撑。
对于一个空间来说,拆掉非承重墙或者在墙壁上开个洞都没有什么问题,但是如果在整个建筑中随意拆改非承重墙体的情况下,楼体的抗震力会大大降低。
2、应对措施:墙面不能拆改,但可以尽量合理使用。用壁纸或者挂画来装饰墙面会有很好的效果!或在墙上安装壁柜,也是个不错的选择。
1、常见误区:墙体有渗水的痕迹,用乳胶漆抹去即可。墙渗的情况是长期的事,处理不好则会埋下祸根。对此,必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏工程。
2、应对措施:施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,如有必要可使用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以加强砂浆与基面的粘结力。在严格控制砂浆的标号和质量的前提下,找平层应使用微纤加减水剂的水泥砂浆,做找平层也可以做防水层。
装饰工程施工前,要求墙体基面和面砖先湿后干,并在防水层上贴饰面砖时,对聚合物水泥浆进行清扫。如果打底平整,可用聚合物水泥基复合涂料乳液直接与水泥粘在面层上,将粘结层和防水层合二为一。.
1、常见误区:二手房屋的墙面还是很新的,不用铲掉旧墙直接让施工队伍来刷腻子层。这就大错特错了,新刷的腻子层一段时间后就会慢慢剥落。根源在于没有铲掉旧墙!
2、应对措施:如果只装修一两年的房间,耐水腻子不需要完全去除,用钢刷和砂纸打磨墙面后再涂乳胶漆。需注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料的老化,在装修时必须将其铲除到墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
此外在墙面铲除时,应要求施工队将墙面的开关、插座板拆下,并作好标记,防止再次安装时出错,影响墙面美观。
对于二手房翻新,装小宝认为二手房墙面装修最该注意的就是刮腻子,一定要选择防水的油腻子,而且它在粉刷时要刮三遍才能粉刷乳胶漆。墙面想要用其他颜色涂抹也得用相应的底漆,墙面和地面这些地方的装修千万不要忽视哦!